能源及交通工具使用 决定零耗能、零排碳
接着看看建物要怎么达到零耗能、零排碳，关键在于用了哪些能源、耗电量多少、以何种置换能源达到抵销，还有建筑使用者的通勤方式。要达到净零碳和耗能，很多大型商业建筑须要找更多再生能源来置换，例如在外壳、空调系统、照明设备上先做好节流，再加上定期维运等方式节省能源。
达成零耗水、零废弃 用水和资源效率是关键
耗水的计算稍微复杂一点，是建筑饮用水消耗量和替代性回用水相减后，再加上回渗水源的量，必须至少等于零。产生替代性回用水可通过像是回收屋顶雨水、地面径流雨水、空调冷凝水、蒸气水还有中水；至于回渗水源的水，指的是建筑基地内收集到的水，像是保水设施所驻留下来的雨水，让其回渗到地下水层与当地集水区。如此能帮助避免水灾，打造一座海绵城市。

欧盟要求从2021年的新建筑，都必须是近零能耗；去年联合国气候峰会上也提出了一个“人人享有零碳建筑”的全球倡议，中国则是已公布近零能耗建筑技术标准和净零碳建筑宣言。台湾目前仍全力冲刺绿建筑标章，之后也许可考虑制定相关净零规定，极大化建筑对环境的友善贡献。